Contratos para arquitectos que siguen las fases del proyecto

Los proyectos residenciales y comerciales pequeños avanzan por fases —briefing, anteproyecto, proyecto de ejecución, licencias, obra— y los honorarios deben seguir el mismo ritmo. Cuando no lo hacen, los arquitectos acaban rehaciendo gratis un diseño ya aprobado, o esperando meses a cobrar unos honorarios condicionados a una decisión administrativa que no controlan.

Redactar mi contrato gratis

Sin tarjeta. Tu cliente firma desde el móvil, sin necesidad de crear una cuenta.

Los problemas de contrato y de cobro que te vas a encontrar de verdad

Rediseño después de la aprobación

El cliente aprueba el anteproyecto y luego quiere una distribución distinta en fase de licencia. Define qué significa la aprobación de cada fase y cobra los cambios sobre una fase ya aprobada como trabajo adicional.

Honorarios atascados a la espera de licencias

Si el pago depende de que se conceda una licencia, tú asumes los retrasos de la administración. Vincula los honorarios al trabajo entregado en cada fase, no a decisiones de terceros.

Levantamientos e información aportada por el cliente

Unas mediciones erróneas o un levantamiento topográfico que falta pueden invalidar un diseño. Especifica quién aporta los levantamientos, los informes estructurales y los planos existentes, y que tú te basas en ellos.

Responsabilidad profesional

Los problemas de construcción pueden aparecer años después. Alinea tu límite de responsabilidad con tu seguro de responsabilidad civil profesional y mantén la responsabilidad del trabajo del contratista donde corresponde.

Cómo funciona con Clinch

1
Describe el trabajo en una o dos frases: la IA redacta el contrato a partir de una plantilla pensada para tu sector.
2
Envía un enlace: tu cliente lo lee y lo firma desde el móvil en unos 30 segundos, sin necesidad de cuenta.
3
Cobra el anticipo al firmar y factura el resto desde el mismo sitio.

Plantillas de contrato para empezar

Plantilla de contrato de servicios freelanceUn contrato de uso general para cualquier proyecto freelance: alcance, pago, propiedad y confidencialidad en un único documento claro.Plantilla de Declaración de Trabajo (SOW)Una declaración de trabajo independiente que detalla los entregables, los hitos y los criterios de aceptación de un proyecto concreto.Plantilla de propuesta y contrato de proyectoUna propuesta y un contrato en un solo documento, para presentar un proyecto y conseguir la firma de una vez.Plantilla de contrato de diseño de interioresUn contrato de diseño de interiores que cubre las fases del diseño, las compras y el margen, la coordinación de contratistas, las visitas a obra y las devoluciones.Plantilla de contrato de subcontrataciónUn contrato para agencias y profesionales independientes que subcontratan trabajo: entrega en marca blanca, no captación del cliente final y pago condicionado al cobro.

Cláusulas que merece la pena añadir

Cláusula de pago por hitosUna cláusula de calendario de pagos por hitos: anticipo, pagos vinculados a entregables y fecha de vencimiento de cada uno. Para proyectos freelance de mayor envergadura.Cláusula de cambios de alcance (solicitud de cambio)Una cláusula de solicitud de cambio que frena el crecimiento descontrolado del alcance: el trabajo adicional se presupuesta, se aprueba por escrito y se programa antes de empezar.Cláusula de materiales del clienteUna cláusula de materiales del cliente: el cliente garantiza que dispone de los derechos sobre los logotipos, fotos y textos que te entrega, y te mantiene indemne si no es así.Cláusula de limitación de responsabilidadUna cláusula de limitación de responsabilidad para freelances: tope en los honorarios pagados, exclusión de pérdidas indirectas y excepciones.Cláusula de seguroUna cláusula de seguro: qué cobertura de responsabilidad civil profesional o general tienes y si el cliente puede solicitar un justificante.Cláusula de pausa del proyecto (en espera)Una cláusula de pausa del proyecto: qué ocurre cuando el cliente pone el proyecto en espera, con la facturación, la reprogramación y una tarifa de reanudación.

Herramientas gratuitas

Estimador de costo de proyectoFases y horas dentro, presupuesto con margen y depósito fuera.Generador de órdenes de cambioCotiza la solicitud extra, mueve la fecha de entrega, consigue la aprobación por escrito.Generador de propuestasConvierte alcance, cronograma y precio en una propuesta a la que tu cliente pueda decir que sí.Calculadora de interés por moraCalcula el interés por mora en una factura vencida y obtén un email de recordatorio.

¿Comparando herramientas?

Clinch frente a Rocket Lawyer para freelancers Clinch vs PandaDoc para freelance Clinch vs DocuSign para freelancers

Preguntas

¿Puedo usar Clinch en lugar de un modelo de encargo profesional estándar?

Para proyectos pequeños y clientes privados, un contrato de servicios claro con honorarios por fases suele ser suficiente. Para encargos mayores o regulados, se pueden exigir formularios del colegio profesional; aun así puedes usar Clinch para propuestas, firmas y anticipos.

¿Cómo deberían estructurar los pagos los arquitectos?

Unos honorarios por fase, facturados al completar cada una, con un pago inicial a la firma. Tarifa por hora para trabajo fuera de las fases acordadas.

Envía tu próximo contrato en minutos

Parte de la plantilla de tu sector, edita lo que quieras y cobra en el momento en que se firme.

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Esto es información general, no asesoramiento legal. Si el trato es de alto riesgo, haz que un abogado revise tu contrato.

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